Un article de Pascal Frasnetti publié le 09/02/2023 pour Le Particulier. Extrait : Avant de mettre un logement en location, le bailleur doit s’interroger sur le meilleur régime fiscal afin d’obtenir une réduction d’impôt. Un an après la sortie de Loc’Avantages, voici nos réponses pratiques pour profiter pleinement du dernier dispositif fiscal à vocation sociale lancé par le gouvernement.
Pour rappel, le dispositif Loc’Avantages permet de louer un logement à un loyer abordable en échange d’une réduction d’impôt, pouvant aller jusqu’à 65% si le bailleur choisit l’intermédiation locative.
Le Particulier pointe le gain financier du dispositif malgré la décote de loyer, qui permet, en plus de la réduction d’impôts de réduire les prélèvements sociaux.
Par ailleurs, comme l’explique le Particulier, via Loc’Avantages, le bailleur peut bénéficier à la fois d’aides à la rénovation de l’Anah pour les travaux et du déficit foncier. Un avantage non négligeable dans un contexte d’interdiction de location de logements énergivores !
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