La location solidaire, une autre réponse à la crise du logement

La crise sanitaire accentue le bousculement dans la très grande précarité. Selon la Fondation Abbé Pierre, le mal-logement en France touche près de 4 millions de personnes. Les difficultés d’accès au logement concernent les Français les plus fragiles et constituent un obstacle à l’insertion sociale et professionnelle.
Alors que les files d’attente s’allongent dans le logement social et que construire un logement neuf prend trois ans, quelles réponses imaginer ?
En Maine-et-Loire, avec le soutien du département et de l’État, l’Agence Immobilière Sociale SOLIHA propose à des propriétaires bailleurs une solution qui leur apporte la sécurité d’une agence immobilière, des avantages fiscaux importants tout en permettant l’accès au logement à des ménages modestes, fragiles ou vulnérables. L’intermédiation locative permet d’investir autrement dans un but solidaire.

Les avantages pour les bailleurs : solidarité + sécurité + rentabilité

La location solidaire, autrement appelée intermédiation locative, offre aux propriétaires bailleurs la possibilité :

– D’accéder à des avantages fiscaux allant jusqu’à 85 % de défiscalisation grâce au dispositif Cosse (autant que le neuf dont on parle tant!) ainsi que des primes ou subventions en fonction des communes ;

– De sécuriser leur investissement locatif par une garantie complète sur les impayés de loyer (garantie Visale, portée par Action logement) ;

– De simplifier la relation propriétaire/locataire ;

– De porter une action solidaire en facilitant l’accès au logement de ménages modestes, fragiles ou vulnérables.

L’Agence Immobilière Sociale SOLIHA se charge de tout : recherche de locataires (visite des logements, étude des candidatures, garanties FSL, caution) ; état des lieux et contrat de location ; suivi du paiement des loyers et aide à la déclaration des revenus fonciers ; gestion
des sinistres et des travaux de réparation le cas échéant.
La condition : le logement doit être en bon état.

Le + SOLIHA : si le logement a besoin de travaux (économie d’énergie, notamment), SOLIHA accompagne les propriétaires pour la remise en état, avec un diagnostic technique et la recherche de subventions.

Les avantages pour les locataires : loyers bas + accompagnement + proximité

Les avantages sont aussi nombreux pour les locataires :

– Des loyers maîtrisés pour des logements en bon état ;

– Une offre de logement en zone rurale, dans les villages et les bourgs où les logements locatifs sont peu nombreux ;

– Une gestion locative « adaptée », c’est-à-dire humaine et en proximité.

Quelques chiffres

À ce jour, l’association SOLIHA Pays de la Loire gère un parc de 150 logements en Maine-et-Loire et près de 1000 logements dans la région des Pays de la Loire.
SOLIHA Pays de la Loire a ainsi permis à 220 habitant de l’Anjou dans le cadre de conventions avec l’État et le Département de Maine-et-Loire, d’accéder ou de se maintenir dans le logement.

Pour tout propriétaires bailleurs intéressé en Pays de la Loire contactez : Stéphanie Robberechts : 06.17.02.10.24 – s.robberechts@soliha.fr