Loc'Avantages décrypté par BFM Business

Loc’Avantages est un dispositif qui permet à un propriétaire de proposer un logement à la location à loyer abordable, et de bénéficier d’une réduction d’impôt. « Ce dispositif est vraiment facile », il est disponible « partout sur les territoires, il concerne aussi bien les logements neufs, anciens, les petits appartements, grands appartements, avec ou sans travaux »

Beaucoup plus souple que le dispositif Pinel, il s’adresse aux nouveaux bailleurs comme aux anciens, et il n’est pas obligatoire d’investir pour bénéficier de l’avantage fiscal. Et tout le monde peut en bénéficier, même les premières tranches d’imposition.

Marie PELLEFIGUE parle même d’optimisation. En effet, en choisissant l’intermédiation locative, le propriétaire s’assure non seulement une tranquillité et une sécurisation de gestion mais il peut en outre peut toucher une prime allant jusqu’à 3000€ ! « Dans certaines zones, le propriétaire bailleur peut quasiment doubler sa rentabilité juste en touchant la prime ». Confier son bien à une Agence immobilière sociale SOLIHA c’est s’assurer « d’une optimisation absolue ».

Si le logement est dégradé et nécessite des travaux, Marie PELLEFIGUE rappelle que conventionner avec l’Anah permet de bénéficier d’une subvention pouvant aller jusqu’à 28 000€ pour la réalisation des travaux.