Services à destination des collectivités

Face à l’urgence de la crise immobilière et sociale qui se manifeste de manière de plus en plus prégnante, SOLIHA agit aux côtés des collectivités locales afin de répondre à la demande locative sociale. 

Vous souhaitez mettre en en place un programme de mobilisation du parc privé à vocation sociale ?

Il s’agit de mieux répondre aux attentes des bailleurs et des locataires en proposant un dispositif global, porté par la collectivité locale et conduit par les associations SOLIHA avec : 

  • Des bonus d'animation et de prospection
  • Des bonus responsables pour le bailleur
  • Tous les services nécessaires pour sécuriser la relation entre le propriétaire et son locataire
  • La possibilité pour les communes concernées de comptabiliser les logements gérés par SOLIHA dans l'inventaire des logements sociaux au titre de la loi Solidarité renouvellement urbain (SRU)

Une étude de faisabilité est réalisée pour définir successivement

  • Les besoins de la collectivité en tenant compte de sa politique de l’habitat et ses priorités : publics prioritaires inscrits au titre du Plan départemental d’accès au logement et à l’hébergement des personnes défavorisées (PDALHPD), ménages prioritaires au titre du droit au logement opposable, jeunes, étudiants, travailleurs pauvres, saisonniers, gens du voyage, personnes réfugiées statutaires, etc.
  • Le type de logements à capter en fonction des publics cibles : localisation, typologie, niveau de loyer.
  • Les bonus responsables à mettre en place par rapport aux logements que l’on souhaite mobiliser : écart par rapport au marché libre, risque supporté par le bailleur, fiscalité.
  • Le niveau d’accompagnement des ménages locataires : dispositif de gestion locative adaptée ou accompagnement social.
  • Le dispositif d’intermédiation locative s’adapte à tous les territoires, urbains comme ruraux. SOLIHA calibre le « bon » dispositif pour répondre aux besoins de chaque territoire et de chaque collectivité. 

Concrètement, SOLIHA, assure à vos côtés

  • Le premier contact
  • La visite sur place
  • L'étude de faisabilité
  • La mise en place opérationnelle (projet, financements, partenariats, recrutement et formation équipe, etc.)
  • Le montage financier des projets et l'accompagnement
  • Le suivi et l'animation
Les chiffres clefs de la gestion locative sociale
Depuis plusieurs années, le Mouvement SOLIHA développe un éventail de réponses afin de créer une offre locative sociale dans le parc privé.
24 430
logements sont gérés par les associations SOLIHA sur l'ensemble du territoire.
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Les chiffres clefs de la gestion locative sociale
Source : Enquête de la Fédération SOLIHA auprès des propriétaires bailleurs en mars 2018
87 %
des propriétaires qui nous ont confié leur logement s’estiment satisfaits ou très satisfaits de l'action de SOLIHA.
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Les chiffres clefs de la gestion locative sociale
La très grande majorité des propriétaires SOLIHA sont des propriétaires privés. Certaines associations SOLIHA gèrent par ailleurs un parc de logements pour le compte de communes, de bailleurs sociaux ou encore pour le compte d'autres associations.
Plus de 75 %
des propriétaires SOLIHA sont des propriétaires bailleurs privés.
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Les chiffres clefs de la gestion locative sociale
Avec le dispositif Louer Abordable, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux en confiant votre bien à une association SOLIHA en respectant un loyer maîtrisé.
85 %
de déduction fiscale sur les revenus fonciers.
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