Louer solidaire c’est donner la possibilité à un propriétaire de louer un logement à un niveau de loyer abordable, à des ménages aux revenus modestes. En bénéficiant, en contrepartie, d’une déduction fiscale sur ses revenus locatifs, grâce au dispositif Louer Abordable, dit « Cosse » et de garanties supplémentaires.
Un dispositif gagnant-gagnant
Le rôle des Agences Immobilières Sociales SOLIHA, par l’AIS SOLIHA Pays de la Loire
Les Agences immobilières sociales (AIS) SOLIHA, gèrent plus de 33 000 logements partout en France métropolitaine et en Outre mer.
Déduction fiscale. Obtenez un abattement fiscal de 85% sur vos revenus fonciers en signant une convention d’engagement auprès de l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Et bénéficiez d’une prime de 1000€*
*si votre logement se trouve en zone A ou B
Garantie contre les loyers impayés et les dégradations.
Grâce à la garantie Visale Action Logement.
Les Agences immobilières sociales (AIS) SOLIHA, gèrent plus de 33 000 logements, en s’appuyant sur un dispositif de mandat de gestion sociale.
À ce titre, elles sont agréées par l’État.
En choisissant SOLIHA, vous optez pour une gestion locative sereine de votre bien et un dispositif gagnant-gagnant, permettant aux personnes à revenu modeste de se loger dignement
Aide au conventionnement Anah (Agence nationale de l’habitat), permettant de bénéficier du dispositif Louer Abordable.
– Evaluation de la valeur locative de votre bien,
– Mise en publicité du bien,
– Recherche de locataire, étude de solvabilité et sélection,
– Signature du bail et des documents annexes,
– Établissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie,
– Remise des clés.
– Quittancement et encaissement des loyers,
– Vérification des attestations,
– Accompagnement social ponctuel des locataires,
– Gestion de sinistres et des impayés éventuels,
– Suivi des travaux d’entretiens,
– Révision annuelle du loyer et de la régularisation des charges,
– Aide à la déclaration fiscale.
Le dispositif Cosse, appelé Louer Abordable, est en perte de vitesse, les évolutions apportées en loi de finances 2022 ont pour objectif de le redynamiser.
Un propriétaire bailleur, un bénéficiaire et SOLIHA Métropole Nord témoignent des avantages du dispositif Louer abordable impulsé par la MEL (Métropole Européenne de Lille).
Raphaël Le Borgne, gestionnaire locatif et Elisabeth Gleonec, propriétaire bailleur ont pu témoigner de l’action SOLIHA.
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