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Avec SOLIHA, conjuguer immobilier et solidarité

Une offre locative sociale, qu’est-ce que c’est ?

Le Mouvement SOLIHA, Solidaires pour l’habitat, s’engage à vos côtés, pour vous apporter des réponses adaptées  à vos attentes et à votre projet, tout en s’inscrivant dans une démarche sociale et solidaire.

Les associations SOLIHA pratiquent l’intermédiation locative, dispositif qui permet de sécuriser la relation entre le locataire et le bailleur grâce à l’intervention d’un tiers social (opérateur, organisme agréé ou association).

Les associations SOLIHA sont agréées par l’État au titre de l’intermédiation locative et de la gestion locative sociale au service des personnes en difficulté.

Le dispositif d’intermédiation locative repose sur des déductions fiscales, pouvant atteindre jusqu’à 85 % des revenus locatifs, pour les propriétaires privés qui acceptent de louer leur logement à un loyer maîtrisé pour des ménages en difficulté.

SOLIHA Immo - homepage strate 2
SOLIHA Immo - homepage strate 2 v2

Une démarche sociale aux multiples avantages pour les propriétaires

Sécurité

En passant par une association SOLIHA, vous avez accès à la nouvelle garantie gratuite d’Action Logement contre les impayés de loyers VISALE.

Rentabilité

Avec le dispositif Louer abordable, vous pouvez bénéficier de 85 % de réductions fiscales sur vos revenus fonciers.

Tranquillité

Les associations SOLIHA sont agréées par l’État au titre de l’intermédiation locative et pratiquent une gestion locative adaptée afin de garantir la bonne occupation de votre logement.

Solidarité

En confiant votre bien au Mouvement SOLIHA, acteur de l’économie sociale et solidaire, vous participez à une démarche désintéressée et solidaire. 

Les services pour louer responsable
Les chiffres clefs de la gestion locative sociale
Depuis plusieurs années, le Mouvement SOLIHA développe un éventail de réponses afin de créer une offre locative sociale dans le parc privé.
24 430
logements sont gérés par les associations SOLIHA sur l'ensemble du territoire.
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Les chiffres clefs de la gestion locative sociale
Source : Enquête de la Fédération SOLIHA auprès des propriétaires bailleurs en mars 2018
87 %
des propriétaires qui nous ont confié leur logement s’estiment satisfaits ou très satisfaits de l'action de SOLIHA.
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Les chiffres clefs de la gestion locative sociale
La très grande majorité des propriétaires SOLIHA sont des propriétaires privés. Certaines associations SOLIHA gèrent par ailleurs un parc de logements pour le compte de communes, de bailleurs sociaux ou encore pour le compte d'autres associations.
Plus de 75 %
des propriétaires SOLIHA sont des propriétaires bailleurs privés.
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Les chiffres clefs de la gestion locative sociale
Avec le dispositif Louer Abordable, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux en confiant votre bien à une association SOLIHA en respectant un loyer maîtrisé.
85 %
de déduction fiscale sur les revenus fonciers.
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Manana, locataire auprès de SOLIHA Loire
Manana, 53 ans mariée, 3 enfant : SOLIHA Loire propose à la famille un logement entièrement réhabilité avec un loyer très social à Saint-Etienne. La famille emménage en juin 2011.
«  Depuis que j’ai un logement avec SOLIHA Loire, j’ai trouvé du travail. »
Voir le témoignage
Amandine, locataire auprès de SOLIHA Pas-de-Calais
La propriétaire est passée par l’association SOLIHA, ce qui lui a permis d’obtenir des conseils en matière de travaux à prévoir et de bénéficier d’un abattement fiscal de 85% des loyers bruts. En contrepartie, elle s’est engagée à louer son bien à un loyer modéré. Si le loyer est de 620 € pour cette maison type 5, le reste à charge pour Amandine, bénéficiaire du RSA, est d’un peu plus de 200 €.
« Une fois le loyer réduit, il me reste assez pour faire mon mois, confie cette maman qui tient bien serrés les cordons de sa bourse. »
Voir le témoignage
Frédéric, propriétaire auprès de l'Agence Immobilière Sociale Ile-de-France
J’ai acheté en décembre 2010 au prix de 80 000 € un studio inoccupé depuis des années dans le 12e arrondissement de Paris. J’ai réalisé 15 000 € de travaux, dont 2 000 € ont été pris en charge par le dispositif de la Ville de Paris : Louez solidaire et sans risque. En échange, je respecte des plafonds de loyers, légèrement inférieurs à ceux du Scellier.
«  Malgré un loyer inférieur au marché, mon studio me rapporte 5,7 %. »
Voir le témoignage
Monsieur M, propriétaire auprès de SOLIHA Allier
Les travaux réalisés correspondent à une mise aux normes complète du logement avec notamment une isolation performante pour atteindre la classe thermique D après travaux.
"Sans les aides financières, je n'aurai jamais pu lancer la totalité des travaux."
Voir le témoignage

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